A 12 MINUTES DE LIBOURNE EXCLUSIVITE

ABZAC 33230
228 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

Réf : 5891
Proche axes routiers et gare ,et proche commodités, ce ravissant plain pied plein de charme niché au sein de son magnifique jardin arboré de 2500m² sera parfait pour ceux avides de calme et de tranquillité. .Dés l'entrée, un chaleureux et vaste séjou... Voir plus
107 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
A 12 MINUTES DE LIBOURNE EXCLUSIVITE

Descriptif

Réf : 5891
Proche axes routiers et gare ,et proche commodités, ce ravissant plain pied plein de charme niché au sein de son magnifique jardin arboré de 2500m² sera parfait pour ceux avides de calme et de tranquillité. .Dés l'entrée, un chaleureux et vaste séjou... Voir plus
107 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Survitrage
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Date ERP
02/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Surface terrain
2500 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 189 kWh /m².an 112 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€

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Le quartier

Collaborateur DOMINIQUE HAUGUEL

Votre conseiller

DOMINIQUE HAUGUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé